12 Rue BOUFFARD · Victoriaville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 104,7 m² · constr. 1955 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 173 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900391282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
39062900391282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 339 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 425 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −11 918 $ | 331 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 328 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 281 695 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 281 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 307 214 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 510 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 297 583 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 237 107 $ Poids 85 % |
| 8 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 409 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 223 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 646 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 160 980 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 653 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 314 859 $ Poids 81 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 594 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 558 $ Poids 79 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 632 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 358 628 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.