4 Rue BOUFFARD · Victoriaville
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 97,3 m² · constr. 1950 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 124 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900391510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
39062900391510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 461 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 310 961 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 661 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 425 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 319 028 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 43 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 313 134 $ Poids 83 % |
| 5 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 668 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 344 334 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 443 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 210 862 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 416 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 340 817 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 316 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 289 839 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 353 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 577 $ Poids 81 % |
| 10 | 47, rue Napoléon, Victoriaville 2025-09-12 · 334 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 267 768 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 306 645 $ Poids 75 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 279 602 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.