64-66 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 209,4 m² · constr. 1953 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900391529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
39062900391529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 946 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 043 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 789 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 439 557 $ Poids 43 % |
| 3 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 445 $ Poids 41 % |
| 4 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 912 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 262 993 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 464 996 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 627 766 $ Poids 28 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 839 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +43 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 920 $ Poids 22 % |
| 9 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 396 166 $ Poids 21 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 494 481 $ Poids 19 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 150 $ Poids 14 % |
| 12 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 818 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.