5 Rue BOUFFARD · Victoriaville
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 87,3 m² · constr. 1947 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 162 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900391586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
39062900391586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 31 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 396 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 218 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 338 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 343 590 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 244 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 710 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 261 031 $ Poids 79 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 773 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 247 184 $ Poids 74 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 770 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 611 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 724 $ Poids 68 % |
| 9 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 930 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 318 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 624 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 325 017 $ Poids 65 % |
| 12 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 371 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 266 674 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.