3 Rue BOUFFARD · Victoriaville
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 88 m² · constr. 1947 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 154 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900391714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
39062900391714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 0 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 969 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 464 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 370 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 219 101 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 713 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 262 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 362 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 345 168 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 800 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 248 263 $ Poids 73 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 791 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 588 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 59 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 433 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 319 666 $ Poids 69 % |
| 10 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 921 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 795 $ Poids 67 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 653 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 326 369 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 398 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −18 235 $ | 267 741 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.