82 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 113,7 m² · constr. 2021 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 389 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900392014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
39062900392014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 215 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 328 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 160 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 926 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 072 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 831 $ Poids 83 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 329 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 392 602 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 71 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 343 $ Poids 81 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 201 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 355 496 $ Poids 80 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 678 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 849 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 394 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 242 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 636 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 404 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.