65 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 107 m² · constr. 1951 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900392132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
39062900392132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 236 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 278 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 336 112 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 348 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −18 727 $ | 328 728 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 294 841 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 217 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 304 645 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 676 $ Poids 87 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 496 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 282 784 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 597 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 350 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 221 880 $ Poids 82 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 641 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 159 427 $ Poids 82 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 658 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 311 820 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 525 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 371 683 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.