57-59 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 143 m² · constr. 1949 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 148 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900392415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
39062900392415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 435 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 746 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 110 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −560 $ | 121 388 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 634 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 991 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 284 347 $ Poids 63 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 865 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 145 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 233 328 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 150 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 859 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 75 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 369 242 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 587 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 629 $ Poids 55 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 654 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 516 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 738 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 309 426 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.