60 Rue LARIVIERE app. 2 app. 2 · Victoriaville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 96 m² · constr. 1995 · terrain 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900392690800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
39062900392690800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 69 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 335 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 393 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 363 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 600 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 413 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 397 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 400 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 804 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 266 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 331 097 $ Poids 79 % |
| 8 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 494 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 187 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 47, rue Napoléon, Victoriaville 2025-09-12 · 334 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 516 $ Poids 74 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 755 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +23 928 $ | 312 673 $ Poids 74 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 643 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.