105 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 108,6 m² · constr. 1962 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 177 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
39062900393011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 151 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 297 042 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 356 808 $ Poids 93 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 288 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 106 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 313 607 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 405 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 301 108 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 250 213 $ Poids 87 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 190 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 322 635 $ Poids 87 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 026 $ Poids 83 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 470 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 374 552 $ Poids 82 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 490 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 744 $ Poids 81 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 317 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 966 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 170 061 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.