26 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 112,4 m² · constr. 1952 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
39062900393045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 126 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −10 203 $ | 287 479 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 291 345 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 263 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 990 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 239 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 346 354 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 958 $ Poids 88 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 276 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 339 374 $ Poids 86 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 199 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 313 524 $ Poids 82 % |
| 9 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 410 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 043 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 177 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 333 208 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 731 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 385 612 $ Poids 77 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 458 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 381 366 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.