22 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 119 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 136 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
39062900393243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 218 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 156 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 300 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 402 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 431 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 150 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 253 081 $ Poids 83 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 838 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 480 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 366 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 717 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 407 652 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 385 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 131 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 690 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 631 $ Poids 75 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 361 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 736 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 403 804 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.