23 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
39062900393259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 740 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 502 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 984 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 241 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 360 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 141 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 375 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 961 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 294 771 $ Poids 57 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 999 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 410 908 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 746 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 320 055 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 723 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 72 304 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 039 $ Poids 45 % |
| 10 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 265 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 961 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 167 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 345 234 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.