20 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 119,6 m² · constr. 1950 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
39062900393331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 214 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 172 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 294 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 297 843 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 138 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 339 616 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 501 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 466 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 893 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 675 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 64 772 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 454 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 372 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 684 $ Poids 75 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 188 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 354 510 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 740 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 781 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.