17 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 157,8 m² · constr. 1952 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
39062900393703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 385 829 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 191 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 128 939 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 775 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 354 428 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 438 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 427 $ Poids 57 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 938 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 304 121 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 930 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 422 443 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 774 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 329 732 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 890 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 713 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 653 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 73 763 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 311 494 $ Poids 43 % |
| 11 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 786 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 703 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 285 141 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.