9 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 107,6 m² · constr. 1947 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
39062900393775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 189 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 273 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 191 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 330 467 $ Poids 95 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 345 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 322 912 $ Poids 91 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 289 691 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 411 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 277 671 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 268 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 299 732 $ Poids 87 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 346 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 402 $ Poids 83 % |
| 9 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 174 $ Poids 83 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 527 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 372 759 $ Poids 80 % |
| 11 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 390 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 218 337 $ Poids 80 % |
| 12 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 341 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 615 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.