25 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 94,8 m² · constr. 1952 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900393978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
39062900393978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 244 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 311 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 543 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 339 504 $ Poids 85 % |
| 3 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 318 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 359 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 310 226 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 412 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 210 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 724 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −28 150 $ | 258 746 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 749 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 307 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 296 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 289 262 $ Poids 75 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 546 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 279 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 339 832 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 221 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.