4 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 174,5 m² · constr. 1955 · terrain 813 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900394047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
39062900394047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 794 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 404 753 $ Poids 52 % |
| 2 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 409 946 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 869 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 651 $ Poids 42 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 242 761 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 400 979 $ Poids 40 % |
| 7 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 849 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 306 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 324 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 137 243 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 751 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 352 039 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 326 015 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge −40 041 $ | 428 476 $ Poids 34 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 268 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.