27 Rue AQUEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 116 m² · constr. 1945 · terrain 395,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 132 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900394071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
39062900394071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 103 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 282 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 320 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 285 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 329 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 730 $ Poids 84 % |
| 5 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 589 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 237 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 326 812 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 203 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 340 532 $ Poids 81 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 266 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −28 943 $ | 333 418 $ Poids 78 % |
| 9 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 430 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 364 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 224 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 308 441 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 767 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 072 $ Poids 73 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 444 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 387 822 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.