3 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 118,9 m² · constr. 1930 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900394313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
39062900394313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 193 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 125 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 277 105 $ Poids 91 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 318 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 750 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 282 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 969 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 197 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 174 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 346 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 417 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 253 039 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 519 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 278 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 747 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +897 $ | 59 526 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 288 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 333 114 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 819 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 256 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.