5 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 149,2 m² · constr. 1951 · terrain 861,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900394455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
39062900394455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 516 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 877 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 771 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 343 184 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 302 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +560 $ | 124 967 $ Poids 65 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 928 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 293 697 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 374 363 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 747 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 739 $ Poids 54 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 409 680 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 782 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 319 103 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 855 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 276 398 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 343 871 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 380 716 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.