7 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 202 $/m² · 151,4 m² · constr. 1951 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900394576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
39062900394576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 517 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 809 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 788 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 061 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 322 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +560 $ | 125 840 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 215 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 912 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 295 997 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 751 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 72 257 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 800 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 321 419 $ Poids 50 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 412 478 $ Poids 49 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 278 320 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 651 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 346 656 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 992 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 988 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.