36 Rue ARCAND · Victoriaville
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 142,3 m² · constr. 1948 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900394723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
39062900394723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 486 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 795 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 334 164 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 293 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 120 551 $ Poids 68 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 905 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −10 045 $ | 282 181 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 718 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 366 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 622 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 700 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 206 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 361 318 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 395 430 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 330 110 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 266 680 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.