11 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 230 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900395055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
39062900395055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 157 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 313 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 318 189 $ Poids 97 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 215 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 192 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 376 272 $ Poids 90 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 284 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 370 231 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 496 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 315 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 339 548 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 703 $ Poids 81 % |
| 9 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 433 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 379 752 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue Saint-Paul, Victoriaville 2025-11-03 · 508 m · Vendu 207 000 $ (1 845 $/m²) 112,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 246 212 $ Poids 75 % |
| 11 | 41, rue Arcand, Victoriaville 2025-08-27 · 181 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 305 396 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 378 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 247 309 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.