70 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 90,5 m² · constr. 2005 · terrain 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900395119600010070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062900395119600010070
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 454 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 326 232 $ Poids 87 % |
| 2 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 615 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 308 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 420 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 406 998 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 140 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 744 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 779 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 302 542 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 309 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 354 180 $ Poids 71 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 204 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 158 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 407 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 237 147 $ Poids 68 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 925 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 811 $ Poids 66 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 874 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 354 610 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.