3 Rue ALEXANDRE · Victoriaville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900395351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
39062900395351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 158 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 343 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 299 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 525 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 292 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 993 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 444 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 359 797 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 306 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 311 332 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 385 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 531 $ Poids 85 % |
| 7 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 153 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +4 373 $ | 286 226 $ Poids 83 % |
| 8 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 459 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 847 $ Poids 83 % |
| 9 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 370 351 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 290 348 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 599 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 312 772 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 612 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 738 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.