58 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 79,6 m² · constr. 2005 · terrain 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900395356700010058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
39062900395356700010058
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 107 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 703 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 426 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 308 736 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 163 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 335 605 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 333 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 299 215 $ Poids 61 % |
| 6 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 636 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 291 613 $ Poids 59 % |
| 7 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 756 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 833 $ Poids 59 % |
| 8 | 98, rue Arcand, Victoriaville 2025-03-13 · 130 m · Vendu 310 000 $ (3 929 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 354 448 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 920 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 080 $ Poids 57 % |
| 10 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 382 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 927 $ Poids 51 % |
| 12 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 955 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 347 197 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.