52 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900395445600010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
39062900395445600010052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 452 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 417 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 154 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 750 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 321 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 363 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 412 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 413 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 334 899 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 290 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 646 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 316 741 $ Poids 80 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 103 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 340 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 330 959 $ Poids 77 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 472 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 381 617 $ Poids 75 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 810 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 310 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 569 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 315 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.