44 Rue LANOUETTE · Victoriaville
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 94,9 m² · constr. 2005 · terrain 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900395563800010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
39062900395563800010044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 463 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 415 498 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 324 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 361 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 396 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 294 $ Poids 83 % |
| 5 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 656 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 315 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 412 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 241 673 $ Poids 79 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 304 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 202 $ Poids 77 % |
| 8 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 270 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 334 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 329 580 $ Poids 75 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 821 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 308 953 $ Poids 73 % |
| 11 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 480 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 379 824 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 631 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 949 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.