88 Rue LANOUETTE app. 202 app. 202 · Victoriaville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 136,6 m² · constr. 2008 · terrain 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 202 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900396204200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
39062900396204200010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 660 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 814 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 512 $ Poids 73 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 933 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 314 968 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 902 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 774 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 876 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 489 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 130 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 459 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 902 $ Poids 61 % |
| 8 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 186 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 635 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 898 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 168 $ Poids 56 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 234 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 358 752 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 137 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.