88 Rue LANOUETTE app. 301 app. 301 · Victoriaville
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 85,9 m² · constr. 2008 · terrain 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,4 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900396204200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
39062900396204200010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 173 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 381 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 500 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 318 848 $ Poids 85 % |
| 3 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 621 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 301 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 762 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 097 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 775 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 432 $ Poids 69 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 426 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 398 112 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Champlain, Victoriaville 2025-06-16 · 365 m · Vendu 260 500 $ (3 050 $/m²) 85,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 308 824 $ Poids 66 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 962 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 328 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, rue Arcand, Victoriaville 2025-07-23 · 182 m · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 352 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 783 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 295 839 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 627 $ Poids 60 % |
| 12 | 312, rue Émile, Victoriaville 2025-11-20 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 773 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.