88 Rue LANOUETTE app. 303 app. 303 · Victoriaville
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,7 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900396204200010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
39062900396204200010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 730 $ Poids 95 % |
| 3 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 234 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 319 973 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 186 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 396 $ Poids 94 % |
| 5 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 336 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 381 837 $ Poids 92 % |
| 6 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 391 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 346 536 $ Poids 84 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 461 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 407 476 $ Poids 83 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 426 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 258 $ Poids 82 % |
| 9 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 438 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 254 326 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, rue Lactantia, Victoriaville 2026-01-28 · 552 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 341 $ Poids 79 % |
| 11 | 41, rue Arcand, Victoriaville 2025-08-27 · 246 m · Vendu 255 000 $ (2 379 $/m²) 107,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 532 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 834 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.