19 Rue YVON · Victoriaville
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 155,2 m² · constr. 1994 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900400159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
39062900400159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 415 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 5 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 73 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 544 605 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 746 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 849 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 829 $ Poids 58 % |
| 6 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −59 418 $ | 544 181 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 586 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 418 777 $ Poids 49 % |
| 9 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 632 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 588 $ Poids 48 % |
| 10 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 624 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 321 027 $ Poids 46 % |
| 11 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 975 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 535 688 $ Poids 46 % |
| 12 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 645 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 319 541 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.