36 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 95,3 m² · constr. 1997 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900400819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
39062900400819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 323 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −31 256 $ | 369 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 267 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −23 042 $ | 339 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 390 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −32 112 $ | 364 961 $ Poids 92 % |
| 4 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 363 740 $ Poids 91 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 424 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 326 442 $ Poids 89 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 441 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 495 610 $ Poids 88 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 503 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +23 681 $ | 305 357 $ Poids 88 % |
| 8 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 392 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 374 143 $ Poids 87 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 591 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 362 836 $ Poids 85 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 563 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +26 743 $ | 314 409 $ Poids 84 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 568 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 324 719 $ Poids 82 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 654 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 416 270 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.