26 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 116,2 m² · constr. 2019 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900401326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
39062900401326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 850 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 207 $ Poids 71 % |
| 2 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 465 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 458 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 607 793 $ Poids 65 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 372 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 333 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +12 042 $ | 452 181 $ Poids 62 % |
| 6 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 661 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 080 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 414 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +50 591 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 612 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 415 720 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 364 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 456 630 $ Poids 59 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 787 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 444 131 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 837 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 481 464 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 82 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 477 734 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.