31 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 93,5 m² · constr. 1996 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900401614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
39062900401614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 312 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −33 209 $ | 363 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 288 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 334 555 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 350 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 357 999 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 360 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 359 245 $ Poids 91 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 420 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 321 264 $ Poids 91 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 433 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 490 551 $ Poids 86 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 368 739 $ Poids 86 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 558 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +22 288 $ | 301 341 $ Poids 85 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 620 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 310 227 $ Poids 83 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 319 533 $ Poids 83 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 411 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 340 481 $ Poids 83 % |
| 12 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 413 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 363 124 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.