29 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900401716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39062900401716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 370 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 388 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 448 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 538 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 819 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 157 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 939 $ Poids 71 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 502 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 465 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 766 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 379 645 $ Poids 68 % |
| 8 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 491 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 086 $ Poids 65 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 714 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 432 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 658 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 377 079 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 55 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 426 534 $ Poids 64 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 571 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 317 608 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.