34 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 99,5 m² · constr. 1991 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900401931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
39062900401931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 397 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 365 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 454 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 336 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 370 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 719 $ Poids 87 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 517 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 303 119 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 284 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −33 677 $ | 337 379 $ Poids 85 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 607 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 360 060 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 364 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 944 $ Poids 83 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 659 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 413 013 $ Poids 82 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 438 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 329 244 $ Poids 81 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 572 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +18 298 $ | 312 439 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 346 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.