3 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 227 m² · constr. 1992 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 373 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900402038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
39062900402038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 250 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 589 962 $ Poids 73 % |
| 2 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −63 276 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 799 140 $ Poids 37 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 166 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 498 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 630 602 $ Poids 31 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 438 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 760 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 634 912 $ Poids 25 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge +42 266 $ | 572 411 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +48 045 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 676 $ Poids 24 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 015 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 785 $ Poids 20 % |
| 12 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 695 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.