13 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900402061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39062900402061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 308 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −38 133 $ | 361 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 292 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −37 116 $ | 366 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 316 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 336 658 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 412 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 498 701 $ Poids 90 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 360 297 $ Poids 90 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 585 $ Poids 89 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 406 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 323 323 $ Poids 88 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 633 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 302 781 $ Poids 83 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 711 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 359 734 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 607 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 385 $ Poids 78 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 702 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 311 882 $ Poids 76 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 431 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 342 862 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.