11 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900402123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
39062900402123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 316 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −38 133 $ | 374 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 426 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 516 689 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 383 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 306 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −37 116 $ | 379 561 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 349 124 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 364 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 373 866 $ Poids 76 % |
| 7 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 650 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 312 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 421 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 335 547 $ Poids 75 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 729 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 370 703 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 805 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 425 073 $ Poids 72 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 868 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 348 117 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 392 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.