7 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 91,3 m² · constr. 1997 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 253 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900402416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
39062900402416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 353 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −31 256 $ | 361 213 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 378 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −23 042 $ | 332 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 355 260 $ Poids 93 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 467 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 318 802 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 357 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −32 112 $ | 356 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 472 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge −36 411 $ | 360 103 $ Poids 84 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 494 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 337 778 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 670 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 317 027 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 366 356 $ Poids 81 % |
| 10 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 472 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 484 367 $ Poids 81 % |
| 11 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 50 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 325 $ Poids 79 % |
| 12 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 489 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 392 004 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.