16 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 91 m² · constr. 1999 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 248 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900402863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
39062900402863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 335 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 374 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −27 349 $ | 364 488 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 358 474 $ Poids 92 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 486 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 321 709 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 392 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −28 098 $ | 360 114 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 497 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 340 643 $ Poids 85 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 486 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −32 578 $ | 363 263 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 675 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 319 900 $ Poids 81 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 694 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 309 188 $ Poids 80 % |
| 10 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 369 572 $ Poids 80 % |
| 11 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 19 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 417 385 $ Poids 79 % |
| 12 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 495 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 486 284 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.