12 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 99,1 m² · constr. 1998 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 237 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900402908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
39062900402908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 410 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 374 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 405 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge −29 302 $ | 379 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 525 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 506 290 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 383 441 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 420 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 349 007 $ Poids 83 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 373 721 $ Poids 81 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 519 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 335 440 $ Poids 79 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 690 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +25 074 $ | 312 287 $ Poids 78 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 780 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 369 349 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 801 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 423 611 $ Poids 75 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 735 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 321 675 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 333 752 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.