14 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 88,3 m² · constr. 2000 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900402965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
39062900402965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 396 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −17 725 $ | 331 516 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 441 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 354 675 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 389 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −25 395 $ | 360 758 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 504 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 359 121 $ Poids 88 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 503 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 318 292 $ Poids 87 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 516 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 336 931 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 39 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 413 467 $ Poids 82 % |
| 8 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 524 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 391 029 $ Poids 82 % |
| 9 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 493 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 401 974 $ Poids 81 % |
| 10 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 509 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 378 443 $ Poids 81 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 316 433 $ Poids 80 % |
| 12 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 583 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 330 594 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.