1 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900403096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
39062900403096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 393 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 354 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 454 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 324 153 $ Poids 91 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 507 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 314 537 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 362 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 349 721 $ Poids 88 % |
| 6 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 521 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 359 309 $ Poids 82 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 730 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 505 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 485 773 $ Poids 81 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 562 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 330 112 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 733 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 538 $ Poids 78 % |
| 11 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 151 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 406 144 $ Poids 78 % |
| 12 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 416 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.