8 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 97,4 m² · constr. 1996 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 286 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900403661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
39062900403661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 393 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 367 281 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 400 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −33 209 $ | 372 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 518 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 501 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 376 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 430 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 342 151 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 366 267 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 514 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 328 713 $ Poids 83 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 719 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +22 288 $ | 307 024 $ Poids 78 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 806 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 364 773 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 838 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 418 432 $ Poids 73 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 769 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +25 335 $ | 316 239 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 722 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 327 033 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.