9 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 120,2 m² · constr. 1993 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900403953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
39062900403953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 651 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 069 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 790 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 267 $ Poids 64 % |
| 3 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 911 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 543 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 486 608 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 824 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 443 563 $ Poids 60 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 600 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 303 $ Poids 58 % |
| 7 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 495 106 $ Poids 56 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 124 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 450 109 $ Poids 53 % |
| 10 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 421 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 981 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 408 241 $ Poids 52 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 548 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 565 594 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Métivier, Victoriaville 2025-02-28 · 421 m · Vendu 95 000 $ (838 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 106 115 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.