10 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 143,8 m² · constr. 2006 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 348 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900404590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
39062900404590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 256
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 480 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 610 163 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 836 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 373 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 327 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 441 173 $ Poids 63 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 957 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 559 095 $ Poids 54 % |
| 5 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 571 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 560 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 925 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 435 $ Poids 44 % |
| 8 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge −23 767 $ | 557 868 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 427 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 774 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 510 546 $ Poids 38 % |
| 11 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 519 909 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 587 816 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.