27 Rue DORILLA · Victoriaville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900405525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
39062900405525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 525 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 378 569 $ Poids 79 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 689 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 525 121 $ Poids 73 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 647 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 410 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 355 299 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 588 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 383 922 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 613 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 455 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 368 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 387 197 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 667 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 347 877 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 664 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 301 $ Poids 60 % |
| 10 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 697 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 341 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 641 $ Poids 57 % |
| 12 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 713 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.